Llicència d'obres menors: petites obres de reparació, modificació o arranjament d'edificis

Què és i per a què serveix?

Es consideren com obres menors aquelles obres de millora d'un edifici existent, sempre que no alterin la seva configuració arquitectònica ni tinguin caràcter d'intervenció total. És a dir, les obres parcials que no produeixin una variació essencial de la composició general, la volumetria o el conjunt del sistema estructural, o que no tinguin per objecte canviar els usos caraterístics de l'edifici.

Qui ho pot demanar?

Qualsevol ciutadà.

Quins documents s’han de presentar?

Segons el tipus d'obra menor cal presentar la següent documentació. La persona sol·licitant ha de presentar sempre el DI:

* Per les pavimentacions, enrajolats i alicatats en tota classe d'edificis; reparació de cobertes i terrats; pintura, estucat i reparació de façanes d'edificis no inclosos en catàlegs històric-artístic; col·locació de reixes; construcció, reparació o substitució de canonades d'instal·lacions, desguàs i clavegueram; construcció de pous, depuradores i cisternes; enguixats de parets, sostres i col·locació de cel ras; construcció de basses per usos agrícoles:

1. Sol·licitud específica fent constar amb detall les obres que es volen fer.
2. Original i fotocòpia del DI de la persona sol·licitant.
3. Original i fotocòpia del DI del representant en el cas de que el sol·licitant sigui una empresa o una altre persona física.
4. Plànol de situació (el facilita l'Ajuntament).
5. Document d'acceptació de l'obra per part del contractista signat (el trobareu a l'apartat descarregar documents), i Declaració de l'Alta Censal a Hisenda (certificat o model 036) o del rebut de l'IAE al corrent de pagament, o bé la manifestació de la responsabilitat del titular de la llicència d'obra en la mateixa sol·licitud específica.
6. Fotocòpia del pressupost detallat de les obres a realitzar (s'han d'especificar exactament quins treballs es realitzaran, per exemple repicar, arrebossar, pintar, etc.)
7. Document d’acceptació de residus de la construcció i/o demolició, signat per un gestor de residus autoritzat (aquest és un model d'exemple, l'original s'ha de demanar al Gestor de Residus).
8. Pagament de la taxa.

* Per l'execució d'obres interiors en locals no destinats a habitatge, que no modifiquin l'estructura i en millorin les condicions d'higiene i estètica; execució o modificació d'obertures que no afectin elements estructurals; formació de cambres de bany en locals comercials, magatzems i cambres frigorífiques; construcció i modificació d'aparadors:

1. Sol·licitud específica fent constar amb detall les obres que es volen fer.
2. Original i fotocòpia del DI de la persona sol·licitant.
3. Original i fotocòpia del DI del representant en el cas de que el sol·licitant sigui una empresa o una altre persona física.
4. Plànol de situació (el facilita l'Ajuntament).
5. Document d'acceptació de l'obra per part del contractista signat (el trobareu a l'apartat descarregar documents), i Declaració de l'Alta Censal a Hisenda (certificat o model 036) o del rebut de l'IAE al corrent de pagament, o bé la manifestació de la responsabilitat del titular de la llicència d'obra en la mateixa sol·licitud específica.
6. Croquis detallat que permeti comprovar el compliment de la normativa.
7. Fotocòpia del pressupost detallat de les obres a realitzar (s'han d'especificar exactament quins treballs es realitzaran, per exemple repicar, arrebossar, pintar, etc.)
8. Document d’acceptació de residus de la construcció i/o demolició, signat per un gestor de residus autoritzat (aquest és un model d'exemple, l'original s'ha de demanar al Gestor de Residus).
9. Pagament de la taxa.

* Per la modificació de balcons o elements sortints; col·locació d'elements mecànics de les instal·lacions en terrasses o terrats en edificis, quan no estiguin emparats per llicència d'obres:

1. Sol·licitud específica fent constar amb detall les obres que es volen fer.
2. Original i fotocòpia del DI de la persona sol·licitant.
3. Original i fotocòpia del DI del representant en el cas de que el sol·licitant sigui una empresa o una altre persona física.
4. Plànol de situació (el facilita l'Ajuntament).
5. Document d'acceptació de l'obra per part del contractista signat (el trobareu a l'apartat descarregar documents), i Declaració de l'Alta Censal a Hisenda (certificat o model 036) o del rebut de l'IAE al corrent de pagament, o bé la manifestació de la responsabilitat del titular de la llicència d'obra en la mateixa sol·licitud específica.
6. Direcció facultativa justificada mitjançant full d'assumeix de direcció, si s'escau per la naturalesa de l'obra.
7. Fotocòpia del pressupost detallat de les obres a realitzar (s'han d'especificar exactament quins treballs es realitzaran, per exemple repicar, arrebossar, pintar, etc.)
8. Document d’acceptació de residus de la construcció i/o demolició, signat per un gestor de residus autoritzat (aquest és un model d'exemple, l'original s'ha de demanar al Gestor de Residus).
9. Pagament de la taxa.

* Per la substitució de terrats de cobertes; canvi o reparació d'elements estructurals; execució o modificació d'obertures que afectin elements estructurals; coberts lleugers oberts o tancats lateralment per envans de superfície no major de 10 m2, i l'alçada total dels quals no excedeixi de 5 m:

1. Sol·licitud específica fent constar amb detall les obres que es volen fer.
2. Original i fotocòpia del DI de la persona sol·licitant.
3. Original i fotocòpia del DI del representant en el cas de que el sol·licitant sigui una empresa o una altre persona física.
4. Plànol de situació (el facilita l'Ajuntament).
5. Document d'acceptació de l'obra per part del contractista signat (el trobareu a l'apartat descarregar documents), i Declaració de l'Alta Censal a Hisenda (certificat o model 036) o del rebut de l'IAE al corrent de pagament, o bé la manifestació de la responsabilitat del titular de la llicència d'obra en la mateixa sol·licitud específica.
6. Plànols signats per facultatiu competent, si s'escau per la naturalesa de l'obra.
7. Direcció facultativa justificada mitjançant full d'assumeix de direcció, si s'escau per la naturalesa de l'obra.
8. Fotocòpia del pressupost detallat de les obres a realitzar (s'han d'especificar exactament quins treballs es realitzaran, per exemple repicar, arrebossar, pintar, etc.)
9. Document d’acceptació de residus de la construcció i/o demolició, signat per un gestor de residus autoritzat (aquest és un model d'exemple, l'original s'ha de demanar al Gestor de Residus).
10. Pagament de la taxa.

Quina normativa regeix?

- Reial decret 1627/1997, del 24 d'octubre, sobre disposicions mínimes de seguretat i salut a les obres de construcció.
- Decret Legislatiu 1/2005, de 26 de juliol, pel qual s'aprova el text refós de la Llei d'urbanisme.
- Decret 135/1995, de 24 de márç de desplegament de la llei 20/1991, de 25 de novembre, de promoció de l'accessibilitat i de supressió de barreres arquitectòniques d'aprovació del codi d'accessibilitat.
- Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual s'aprova el Reglament de la Llei d'urbanisme.
- Accediu a la Seu Electrònica (Ordenances Fiscals i PGOUM)

Quin preu té?

- Taxa: a raó del 0,95% del pressupost d'execució material de l'obra, amb un import mínim de 3 euros

- Impost: la tarifa a aplicar serà el 4,00% sobre el pressupost d'execució material de l'obra. Si el pagament es vol fraccionar a terminis, es cobraran interessos de demora amb el tipus d'interès que marquin els pressupostos de l'Estat.

En quines dates es pot fer?

Tot l'any

Com i on es pot presentar?

Personalment a:

Departament d’Urbanisme i Obres Públiques
C. Apel·les Fenosa, 3-7 Bxs.
43700 El Vendrell
Tel.: 977 16 64 12
Fax: 977 18 21 94

Servei d'Atenció al Ciutadà (SAC)
Pl. Vella, 1
43700 El Vendrell
Telèfon 977 16 64 00 (Centraleta Ajuntament)
Telèfon 010 (SAC)
Fax 977 16 11 79
Consulteu horaris

Servei d'Atenció al Ciutadà (SAC) a Coma-ruga
Av. Generalitat, 30-32
43880 Coma-ruga
Telèfon 977 68 16 96
Consulteu horaris

Per correu postal (ordinari o certificat):
Ajuntament del Vendrell
Pl. Vella, 1
43700 El Vendrell

Accés electrònic a través d'Internet:  www.seu.elvendrell.cat (requereix autenticació)

Temps de resposta

1 mes

Quina documentació es lliura?

Al moment:
1. Còpia segellada de la sol·licitud.
2. Resguard de pagament de la taxa.
3. Carta de requeriment de documentació, si s'escau.

En resoldre's la sol·licitud:
1. Carta notificant la resolució, llicència d'obra.
2. Carta de pagament de l'Impost sobre Construccions, Instal·lacions i obres.
3. Resguard de pagament de l'Impost sobre Construccions, Instal·lacions i obres.

Quins serveis intervenen?

Servei d'Obres.
Servei de Gestió Tributària.

Quin sentit té el silenci?

Silenci positiu

Quins recursos podem utilitzar?

Recurs de reposició davant l'òrgan que ha dictat la resolució.
Recurs contenciós administratiu davant el Jutjat Contenciós Administratiu de Tarragona.

On es pot trobar més informació?

Llicència d'obres menors: realitzades a la via pùblica, relacionades amb l'edificació existent

Observacions

* En el canvi de rajoles, pavimentacions etc, cal especificar en la sol·licitud de la llicència els metres quadrats.

D’acord amb l’article 81.1 del Decret 179/1995, de 13 de juny, que aprova el Reglament d’obres, activitats i serveis de les entitats locals, la sol·licitud de llicència d’obres s’ha d’atorgar o denegar, de manera motivada, en el termini d’un mes (obra menor) i dos mesos (obra major) a comptar des que la persona interessada ha presentat a l’Administració la documentació completa exigida per les normes urbanístiques del Pla General o per altres ordenances municipals.

Descarregar sol·licituds

Sol·licitud llicència d'obra menor

Document d'acceptació de l'obra per part del contractista

Sol·licitud general (instància)

Document d’acceptació de residus de la construcció i/o demolició, signat per un gestor de residus autoritzat (aquest és un model d'exemple, l'original s'ha de demanar al Gestor de Residus).

 

 

©2019 Ajuntament del Vendrell